Maison 3 chambres de 83 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Tourcoing

Charme des années 30 et cocon intime : Révélez le potentiel de votre futur chez-vous au cœur de Tourcoing. Sublimez le charme de l'ancien : Une maison de ville à fort potentiel au cœur de Tourcoing !

Laissez-vous séduire par l'authenticité et l'âme des années 1930. Située en plein centre-ville de Tourcoing, cette maison mitoyenne de 83 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, où tout est accessible à pied : commerces, écoles et transports ne sont qu'à quelques minutes. Que vous cherchiez à créer le cocon parfait pour votre premier achat ou à réaliser un investissement patrimonial pérenne, ce bien dispose de tous les arguments pour concrétiser votre projet.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, qui se prolonge vers une cuisine aménagée et conviviale. Prolongement naturel de cet espace, une belle terrasse close et sans vis-à-vis vous attend pour vos moments de détente et vos repas en extérieur dès l'arrivée des beaux jours.

Côté nuit, l'agencement optimise chaque mètre carré :

Au 1er étage : Une vaste chambre parentale ainsi qu'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou aménageable en chambre d'enfant.

Au 2nd étage : Un charmant escalier pas japonais vous mène sous les toits où se nichent deux chambres supplémentaires pleines de cachet.

Saine et bien entretenue (chauffage central au gaz, tout-à-l'égout), la maison nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et adapter la décoration à vos envies.

Caractéristiques clés :
Surface : 83 m² habitables
Style : Maison de ville 1930 avec cachet préservé
Pièces de vie : Séjour traversant baigné de lumière et cuisine aménagée
Espaces nuit : 3 chambres + 1 bureau (ou 4ᵉ chambre) répartis sur 2 niveaux
Extérieur : Terrasse intime et entièrement close
Équipements : Chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l'égout
Localisation : Tourcoing centre (écoles, commerces et transports à pied)

Ne laissez pas passer cette opportunité aux multiples possibilités !
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Prix : 145.000 € Honoraires charge vendeur.

Energie (DPE) :
Consommation conventionnelle : 187 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 27 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr