Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Tourcoing

iad France - Sebastien Castro vous propose: Maison rénovée de 100 m² – 2 chambres, possibilité 3 – Terrasse – Métro Phalempins à 5 minutes

Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir ? Cette maison de ville rénovée il y a trois ans offre environ 100 m² habitables, une terrasse agréable et un emplacement pratique à proximité immédiate du métro Phalempins.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon côté rue et une salle à manger conviviale disposant d'un rangement pratique sous l'escalier. La grande cuisine équipée, récente et lumineuse grâce à son skydome, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

Au premier étage, la maison propose une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau complète comprenant une douche, un meuble vasque, un deuxième WC, un sèche-serviettes et un espace buanderie intégré avec rangements.

Le dernier étage accueille une vaste chambre mansardée d'environ 25 m² (loi Carrez). Cet espace modulable peut également permettre la création d'un bureau, d'un espace télétravail ou d'une troisième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 11 m², équipée d'une arrivée d'eau et d'électricité, idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a trois ans : électricité, isolation, sols, murs, cuisine et salle d'eau. Elle dispose également d'une chaudière De Dietrich installée en 2022, du double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée, de la fibre et d'une porte d'entrée sécurisée. La toiture de l'extension, le skydome et le chéneau côté rue ont également été refaits récemment.

Située à seulement cinq minutes à pied du métro Phalempins et du parc Clémenceau, elle se trouve également à proximité des écoles (maternelle et primaire) La Fontaine et des commerces du quartier.

Un garage actuellement loué 75 € par mois, situé à environ 50 mètres de la maison, peut également faire l'objet d'une reprise de location, sous réserve de l'accord du bailleur.

Cette maison prête à vivre conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à une famille recherchant un bien confortable, bien entretenu et proche de toutes les commodités.

Les +++ : aucun travaux à prévoir, rénovation récente, belle luminosité, grande cuisine équipée, terrasse facile d'entretien, espace modulable au dernier étage, métro à cinq minutes à pied et possibilité de louer un garage à proximité.

Une maison soignée et fonctionnelle à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.