Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Tourcoing

Eric DANCOISNE vous propose un appartement rare, situé au dernier étage d'une résidence récente (2014), sécurisée et parfaitement entretenue, dans un secteur recherché de Tourcoing, à proximité immédiate des transports, des espaces verts et de l'ensemble des services du quotidien.

Un appartement aux volumes et prestations recherchés

D'une surface habitable de 79 m², ce T4 séduit par sa configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et extérieur.

Il se compose notamment de :
Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur
Trois chambres bien proportionnées
Une superbe terrasse plein sud de 34,5 m², véritable prolongement du séjour, rare en milieu urbain
Un dernier étage, garantissant calme, luminosité et vues dégagées

Confort au quotidien
Une place de stationnement sécurisée, incluse avec l'appartement
Un local à vélos au sein de la résidence
Résidence moderne et sécurisée, aux parties communes soignées

Un environnement privilégié
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité :
Métro accessible à pied, facilitant les déplacements vers Lille et la métropole
Parc et espaces verts à proximité immédiate, idéals pour les familles, les sportifs ou les promenades quotidiennes
Piste cyclable au pied de la résidence, parfaite pour les mobilités douces
Écoles, établissements scolaires et structures d'accueil à courte distance
Commerces, services de proximité et équipements publics rapidement accessibles

Un secteur équilibré, alliant cadre de vie verdoyant, accessibilité urbaine et sérénité résidentielle.

Informations complémentaires
Résidence construite en 2014
DPE : C
Charges de copropriété : 1 884 € / an
Taxe foncière : 1 682 €

Un bien rare sur le marché
Les appartements réunissant dernier étage, grande terrasse plein sud, résidence récente et emplacement qualitatif sont particulièrement rares à Tourcoing.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants, en recherche d'un appartement offrant un véritable art de vivre.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!! Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.939692

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard