Tilloy-lez-Marchiennes : Maison de 189 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

En exclusivité – Tilloy-Lez-Marchiennes, au cœur d'un village prisé - maison individuelle 4 chambres + 1 bureau - parcelle 2000m2.

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous ouvre les portes de cette magnifique maison individuelle de 182,5 m², construite en 2000 par le constructeur PIRAINO.
Imaginez-vous à l'abri des regards, dans une maison entourée de verdure, en retrait de rue peu passante.
A seulement 10 minutes de Saint-Amand-les-Eaux, aux portes de Valenciennes (20min), Douai (20min) et d'Orchies (10min), et à proximité de Lille (30min).

- Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall spacieux avec rangements, avant de rejoindre la pièce de vie baignée de lumière : plus de 50 m² où salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot se mêlent harmonieusement pour partager des instants conviviaux.
Une buanderie pratique et un garage double complètent ce niveau. En plus, possibilité de réaménager le salon en une chambre de 14m2.
- A l'étage, l'espace nuit vous offre 4 chambres et 1 bureau, pour accueillir toute la famille et vos projets personnels. Une salle de bain avec baignoire, douche et 2ème WC répond aux besoins du quotidien.
Il est même possible d'ajouter une salle d'eau supplémentaire dans une des chambres.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
- Un jardin arboré et clos avec arbres fruitiers, offrant une vue dégagée sur la campagne.
- Un grand espace de stationnement et un garage double motorisé pour votre confort.

Côté prestations, cette maison conjugue confort et économie (DPE 'B' et GES 'A') : insert à bois, climatisation réversible, ballon thermodynamique, récupération des eaux de pluie, VMC hygro B. Ici, chaque détail a été pensé pour allier qualité de vie, sérénité et praticité.
Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Mandat 106833 DHI 1132.
Prix de vente: 525.000 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Votre Spécialiste Immobilier sur Brillon, Hasnon, Landas, Lecelles, Millonfosse, Sars-et-Rosières, Tilloy-Lez-Marchiennes, Rosult, et Saint-Amand-Les-Eaux. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. // Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.