Tilloy-lez-Marchiennes : Maison de 132 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Sébastien Legros, DrHouse Immo, vous présente en EXCLUSIVITE cette magnifique maison individuelle de plain-pied, située dans un village très prisé à Tilloy-lez-Marchiennes,

Construite en 2003, en retrait de rue, cette maison lumineuse d'environ 132 m2 habitables offre 3 chambres ainsi qu'un bureau.
Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 1300 m2 et vous séduira par sa décoration soignée, son emplacement et son calme, à seulement 10 minutes de Saint-Amand-les-Eaux.
École et ramassage scolaire à proximité. La forêt domaniale de Marchiennes, idéale pour les promenades, se trouve à 5 minutes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un accueillant hall avec rangements, un WC séparé, ainsi qu'une belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur un vaste salon-séjour très lumineux d'environ 50 m2. Celui-ci dispose d'une cheminée à bois de marque Philippe.

L'espace nuit se compose de 3 chambres (dont 1 ch avec Salle d'Eau privative), d'un bureau et d'une seconde Salle d'Eau (avec WC).

Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier, d'un accès à un garage de 28 m2 avec porte motorisée, ainsi que d'un grenier de stockage.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud, sans vis à vis, d'un agréable jardin clos, arboré, et d'une vue dégagée sur la campagne.
Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. Un carport pouvant accueillir un camping-car ainsi qu'un portail motorisé complètent les prestations.
Sans oublier: adoucisseur d'eau, cuve de récupération des eaux de pluie, menuiseries Alu K-Line, volets roulants Bubendorff, Alarme, et éclairage extérieur autour de la maison.

Mandat 122318 DHI 1132.
Prix de vente: 429.500 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
CLASSE ENERGIE (DPE): C.
CLASSE CLIMAT (GES): B.

Bien rare sur le secteur : une maison entièrement de plain-pied !

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
//.Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 812566461.