Thun-Saint-Amand : Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Hermine DELESALLE vous propose: **Charmant Pavillon de plain-pied de 105m² avec Vaste Jardin à Thun Saint-Amand**

Niché à Thun Saint-Amand, ce charmant pavillon de 1986 offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce pavillon de plain-pied est conçu pour le confort et la convivialité.
Nous sommes sur un potentiel de 160m² habitable.

**Description des Pièces**

- Au rez-de-chaussée :

¤ Hall d'entrée
¤ Séjour lumineux traversante cheminée.
¤ Cuisine
¤ trois chambres en Rez-de-chaussée
¤ Salle de bain
¤ WC

- À l'étage :

¤ Gros potentiel de 60m² habitable supplémentaire.

- Les extérieurs :

¤ Jardin devant avec la maison en retrait de rue.
¤ Garage double avec son coin buanderie, place de parking.
¤ Jardin arrière spacieux de 1200m².

Cette maison offre un potentiel d'aménagement intérieur grâce à ses volumes. Système de chauffage individuel gaz et sa chaudière neuve de 2024.

** Travaux à prévoir **
¤ Tout à l'égout, actuellement sur fosse septique.

N'hésitez plus et venez découvrir ce havre de paix en contactant notre agence dès maintenant pour organiser une visite ! _

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.