Thiant : Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Rare sur le secteur ! Maison individuelle avec hangar et grand terrain à Thiant. Venez découvrir, en exclusivité avec Le Mandat By Orpi, cette maison individuelle au potentiel exceptionnel. Située sur la commune de Thiant, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, elle est érigée sur une parcelle rare de plus de 1 800 m².

Au rez-de-chaussée :
L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux et d'une cuisine équipée. Vous profiterez également d'un salon cosy indépendant s'ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une salle de bains complète et d'un WC indépendant.

À l'étage :
Le palier dessert deux belles chambres spacieuses et baignées de lumière. Un grenier de stockage occupe le second niveau.

Les extérieurs et annexes (Le vrai plus ! ) :

Stationnement : Large allée fermée par un portail motorisé (plusieurs véhicules).

Stockage professionnel ou loisirs : Un hangar d'environ 75 m².

Potentiel supplémentaire : Une dépendance de 62 m² avec vue sur le jardin, idéale pour un atelier, un gîte ou une profession libérale.

Energie (DPE) :
Energie E (279kwh/m2/an)
GES E (59 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'avis de l'expert : Un bien rare à la vente offrant des volumes extérieurs uniques. Idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet de rénovation ambitieux.