Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Templeuve-en-Pévèle

iad France - Jean-François Housseau vous propose: Maison individuelle de plain-pied avec jardin et 5 stationnements.

Situation idéale :

Implantée au cOEur de Templeuve-en-Pévèle, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans la Pévèle. Elle est située dans une rue très calme, à l'écart du passage, offrant un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services, ainsi que la gare permettant de rejoindre Lille en moins de 15 minutes.

Une maison individuelle de plain-pied au fort potentiel :

Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 700 m², cette maison développe 127 m² habitables (144 m² réels mesurés) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses volumes, son grand jardin arboré exposé Sud-Ouest et ses espaces annexes séduiront les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser.

Rez-de-chaussée (plain-pied) : Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour – salle à manger de 33 m², prolongé par un salon TV de 13 m² et une cuisine de 23 m² qui s'ouvre sur une véranda de 19 m². Une salle de bain de 7 m² avec vasque, douche et WC, ainsi qu'un couloir avec dressing de 18 m², complètent la partie jour. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², ainsi que d'une troisième pièce de 14 m² pouvant être repensée comme chambre.

Après rénovation, la maison offre donc la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres de plain-pied, sans extension. Le bien se distingue également par son vaste jardin exposé Sud-Ouest de plus de 1 400 m², rare sur le secteur. Les combles aménageables de 44 m² au sol et la mezzanine de 5 m² Carrez (environ 8 m² au sol) offrent un espace complémentaire.

Un garage attenant de 25 m² complète la maison, avec un arrière garage / atelier de 19 m², ainsi que 4 à 5 places de stationnement sécurisées par un portail motorisé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.