Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Templemars

Maison de ville familiale avec jardin, garage et accès rapide gare – Templemars

Idéalement située au cœur de Templemars, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de ville d'environ 120 m² séduira les acquéreurs en quête de confort, de volumes et de praticité.

Un emplacement stratégique

À proximité immédiate de la gare de Templemars, vous bénéficiez d'une liaison rapide vers Lille ainsi que d'un accès facilité aux grands axes routiers et à l'aéroport de Aéroport de Lille-Lesquin.

Des volumes généreux et lumineux

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec :
• Une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m², baignée de lumière
• Un espace salon / salle à manger d'environ 30 m², idéal pour recevoir

Un espace nuit fonctionnel

La maison propose trois chambres confortables :
• Une chambre en duplex avec mezzanine, parfaite pour un espace modulable
• Une chambre spacieuse de 17 m² avec dressing
• Une troisième chambre de 13 m² avec rangements intégrés

Des extérieurs appréciables
• Terrasse conviviale
• Jardin bénéficiant d'une bonne exposition
• Cave en complément

Confort de stationnement
• Garage
• Stationnement privatif sur la parcelle
• Abri de jardin

Performance énergétique

Classe énergétique : D

Menuiseries PVC et bois double vitrage, chauffage au gaz et poêle a pelé.

Un cadre de vie recherché

Commune prisée de la métropole lilloise, Templemars séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Elle offre un environnement familial, des commodités accessibles et une excellente desserte vers Lille.

Une opportunité idéale pour une famille ou un projet patrimonial, dans un secteur où la demande reste soutenue.Cette annonce référence 328141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DELEZENNE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91926957100015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr