Appartement 7 pièces de 110 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif - Somain

iad France - Audrey Raoult vous propose : Immeuble de Rapport
3 logements dont un loué

Un parking libre est situé à côté de l'immeuble.

L'immeuble d'une superficie totale de 110m2 environ se décompose de la façon suivante :

Rez de chaussée :
1 T2 de 50m2 environ, avec une cour, loué à un jeune couple 562€ charges comprises, Loyers à jour bail jusque décembre 2024

1er Étage :
1 Studio de 22m2 environ totalement rénové 2020, vide pouvant être loué 400€ DPE D

1 Duplex de 35m2 environ Totalement rénové en 2023, vide, pouvant être loué 450€ DPE E

Total Mensuel Loyer Hors Charge : 1380€.
Soit 16580€ Annuel de rendement locatif.

Pas d'ascenseur. 1 cave.

Tout à l'égout

Les ++ :
- Chauffages Électriques à inertie sèche pas de Gaz, ni Fioul.
-cumulus
- menuiseries PVC Double vitrages
-Murs/Toiture isolés.
- Parties communes ont été rénovés été 2023.
- Compteurs Électrique Individuel + Partie commune / Décompteurs D'eau pour chaque appartement.
- Pas de déclaration préalable pour Louer

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » pour les appartements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr