Somain : Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

Idéal investisseurs ou primo-accédants, ce T2 lumineux avec balcon et parking combine confort et potentiel locatif.

À Somain, commune dynamique à moins de 30 min de Valenciennes, 25 min de Douai et 40 min de Lille ou Arras, il bénéficie d'une localisation pratique : gare SNCF à 10 min à pied, axes autoroutiers et toutes commodités à proximité.

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 2006 calme et sécurisée (portail, digicode, espaces verts), il dispose d'un balcon de 10 m² sans vis-à-vis et d'une place de parking privative.

À l'intérieur : séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte équipée, chambre de 11 m² avec placard, salle de bain avec baignoire et WC séparés.

Actuellement loué 510 €/mois, potentiel entre 550 et 580 €/mois. Possibilité de vente libre pour résidence principale.

Visites et informations : ** ** ** ** **

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ICARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 929220291