Maison 2 chambres de 89 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Seclin

iad France - Johanna Morand vous propose: Maison sur 3 niveaux avec garage, terrasse et cour.
Située à Seclin, cette maison individuelle datant de 1870 au charme atypique séduit par sa configuration originale et ses espaces bien définis.
Sa chambre en rez-de-chaussée offre une configuration en semi-plain-pied, idéale pour un projet de vie confortable et voir même l'exercice d'une activité professionnelle.

Rez-de-chaussée :

Une chambre avec accès direct à la cour.
Un WC indépendant.
Un couloir avec rangements.
Une buanderie attenante au garage, avec accès direct à la cour.

À l'étage: vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 38 m², composé de :
Un salon chaleureux de 16,50 m², accès direct à la terrasse en hauteur.
Un séjour convivial de 13,30 m².
Une cuisine équipée de 8,30 m², fonctionnelle et bien agencée.
Une salle de bain.
Un WC.

2e étage :
Une chambre.
Un bureau ( pouvant servir de chambre d'appoint, avec dressing ).

Extérieurs :
Terrasse en hauteur, accessible depuis le salon
Cour en contrebas, accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée et la buanderie
Garage.

Equipements :

Chauffage électrique.
Ballon d'eau chaude électrique 200litres.
Interphone avec visiophone.
Un garage de 21,30 m².
Une cave.

Centre-ville de Seclin à proximité.
Commerces, écoles et services accessibles rapidement.
Gare de Seclin accessible environ moins de 5 minutes.
Accès rapide à l'A1, facilitant les déplacements vers Lille et la métropole.
Faible taxe foncière : 382 € par an.

La maison est saine et permet une installation immédiate sans travaux lourds à prévoir.
Les améliorations énergétiques pourront être réalisées progressivement, selon vos besoins et votre budget, sans caractère d'urgence.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un budget maîtrisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930635944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.