Maison de 122 m² avec 2 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Seclin

Je vous propose cette semi-flamande pour seulement ** € FAI de 122m2 habitables !

Une semi-flamande individuelle de 122m² habitables comprenant un séjour de 70m² ouvert sur la cuisine équipée, 2 chambres + dressing, 1 bureau
+ 1 buanderie complète ce bien ainsi que 2 salles de bain et 2 WC.

Cette semi-flamande de 135m² de surface au sol vous séduira de part sa géocalisation privilégiée à coté de la zone Unexpo et son environnement calme et sécurisé.
Situé à 250 mètre de la gare de Seclin et à 1km de l'autoroute A1, vous etes dans le quartier le plus recherché.

Des travaux sont à prévoir vu son faible prix ou le m² dans cette zone se situe autour des 2700 euros du m².

Nota ; Elle se trouve dans une courée et on peut garer ses véhicules au parking public gratuit devant la pharmacie de Burgault à 50mètre.

L'électricité n'est pas au norme, la cuisine et les 2 salles de bain peuvent etre à changer, l'isolation des murs est à prévoir pour gagner en lettre comme les fenetres en bois qui ne sont plus d'actualité !
Les sols sont à refaire dans la partie rez-de-chaussée.
D'ou un budget minimum de 30000 euros de travaux à prévoir si vous faites tout vous même !

NOTA : Différents devis ont été réalisés par une société tout corps d'état (voir photos présentées) pour un projet clés en main.
Me contacter pour plus d'infos.

TAE OK
Toiture OK

A vendre ** € charge vendeur
RARE A CE PRIX ! Faire vite !
Taxe foncière : 393 euros

NOTA : ATTENTION LE PRIX EST FERME ET NON NEGOCIABLE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au ** ** ** ** ** ou ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Energie en E : 270 kWh/m²/an
GES en B : 9 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2430 euros et 3330 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441014
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir