Saulzoir : Maison 4 chambres de 155 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans la commune de Saulzoir, cette magnifique longère rénovée séduit par son mariage réussi entre authenticité et modernité. Elle conserve tout le cachet de l'ancien, grâce à ses plafonds en briques voûtées et ses éléments en pierre, tout en offrant des prestations confortables et actuelles. (DPE C)

La propriété qui s'étend sur une parcelle de 910 m², comprend une grange attenante de 90 m² ainsi qu'une dépendance indépendante de 35 m² au sol, avec la possibilité de créer un accès séparé sur rue — idéale pour une activité libérale, artisanale ou commerciale.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée spacieuse
- Un salon chaleureux avec insert à granulés, ouvert sur une véranda à vivre
- Une cuisine équipée avec espace repas
- Une buanderie et une chaufferie
- Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant

À l'étage :

- Un large palier
- Deux chambres avec coin dressing
- Un WC
- Possibilité d'aménager une quatrième chambre

Équipements & confort :

- Chaudière à granulés Edilkamin (2022)
- Adoucisseur d'eau (2021)
- Menuiseries double vitrage
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Portail motorisé
- Puits en briques
- Cave voûtée saine

Extérieurs :

Vous profiterez d'une belle terrasse en bois, équipée d'un four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux.

Le plus :
Une superbe grange de 90 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687