Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Saultain

A SAULTAIN CENTRE VILLE - MAISON A RENOVER 3 CHAMBRES

E.I. Stéphane GONTHIER - Agent commercial OptimHome Immobilier - Tel ** ** ** ** ** vous propose cette batisse à rénover sur la commune de SAULTAIN (59990).

Située en plein cœur de Saultain, cette maison de ville à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement ou une activité professionnelle.

Le bien se compose d'un salon séjour, d'une cuisine et de 3 chambres, offrant une belle base pour créer un espace de vie à votre image.

Ancien commerce, cette maison bénéficie d'une configuration idéale pour de multiples projets :

- Investissement locatif
- Maison familiale
- Cabinet de profession libérale ou de santé
- Artisan ou commerçant souhaitant allier activité professionnelle et habitation

Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes de Valenciennes, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la frontière belge, elle offre un accès rapide aux principaux pôles d'activité de la région.

Les + du bien :

- Maison de centre-ville
- Ancien local commercial offrant de nombreuses possibilités
- 3 chambres
- Beau potentiel de rénovation et de valorisation
- Emplacement stratégique proche de Valenciennes, des autoroutes et de la Belgique

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel.

À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) ** ** ** ** ** (réf. 609699 )

Etat général : État Toiture : À rénover