Santes : Maison de 193 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Jardin - Garage

Maison Bourgeoise à transformer – 193 m² + 62 m² de combles. Nouveauté Orpi Fournes-en-Weppes !

Située sur la commune prisée de Santes, venez découvrir cette belle maison bourgeoise à rénover, idéal pour investisseurs ou marchands de biens. Cette bâtisse de caractère offre des volumes rares et un fort potentiel de division.

Volume & Modularité : 193 m² habitables + 62 m² de grenier aménageable. Idéal pour diviser en plusieurs logements ou créer des bureaux.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate de la gare (fort potentiel locatif).

Terrain exceptionnel : 1 175 m² de terrain, un atout majeur pour la valorisation du bien.

État : Travaux de rénovation complets à prévoir (budget à anticiper pour une remise aux normes et optimisation).

Logement à consommation d'énergie excessive: classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090 € et 5590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr