Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Santes

iad France - David VANHOOREBEKE vous propose: Amateurs de maisons bourgeoises au caractère affirmé, je vous propose cette splendide demeure de 153 m2 habitables munie d'une pièce de vie de plus de 40 m2 et de 4 chambres.
Cette maison début 20ième, présentant énormément de potentiel pour une jolie famille, s'ouvre sur une vaste entrée ornée de carreaux de ciment en parfait état et d'un magnifique escalier d'époque. Le hall distribue un triple séjour (salon de réception, salle à manger et salon de détente) avec parquet chevron et agrémenté de cheminées en marbre pour les deux premiers espaces. Dans la continuité, la partie salon de détente est carrelée de tommettes, décorée de vitraux et réchauffée d'une cheminée équipée d'un insert à pellets. L'espace distribue directement la cuisine équipée lumineuse de 12 m2. Au rez de chaussée figurent une salle d'eau et des wc séparés. L'accès aux étages se fait donc par ce très bel escalier artisanal. Le 1er niveau dessert 2 chambres lumineuses de 12 et 13 m2, ainsi qu'une salle de bain (double vasque et baignoire). Les chambres sont équipées de placards intégrés, l'une d'elle est munie d'un balcon. L'escalier se poursuit sur 2 autres chambres de 13 et 23 m2. De retour au rez de chaussée, à l'arrière de la maison figure une terrasse précédent un jardin planté et arboré (pommiers, poiriers et cerisier) ainsi qu'une pelouse. La maison vous propose un garage indépendant de 29 m2 (2 voitures) et d'un espace potager de 150 m2 sur lequel sont également plantés cerisier et prunier. Le stationnement sur place est très aisé. La maison est parfaite d'une cave de 27 m2 abritant la chaudière de marque ATLANTIC de 5 ans et parfaitement entretenue.
++ Gare accessible à pied, à proximité des commerces et des commodités - Double vitrage pvc fermetures électriques – Tout à l'égout – Fibre optique – Chaudière à condensation récente et entretenue – 2 jardins et garage 2 voitures.
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.