Maison de 78 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Santes

iad France - David VANHOOREBEKE vous propose : Je vous propose cette maison de ville de 78 m2 habitables, avec un potentiel de 100 m2. L'entrée se fait par un hall desservant le salon éclairé par une fenêtre en façade avant. Y figure un conduit de cheminée pouvant accueillir un poêle. La pièce offre l'accès à la salle à manger/cuisine ouverte. Plus en retrait figurent la salle d'eau et les wc. Moyennant une redistribution des pièces l'ensemble pourrait constituer un espace de vie ouvert de 40 m2. Une porte fenêtre en pvc double vitrage s'ouvre sur un passage couvert, type jardin d'hiver, lequel distribue une pièce de 12 m2 faisant aujourd'hui office de chaufferie/cellier, et pouvant parfaitement devenir une salle de bain. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois ancien. Un palier dessert deux premiers espaces nuit en façades avant et arrière. L'escalier se poursuit sur deux autres pièces, dont l'une est passante sur l'autre. Idéalement, cet espace devrait là aussi être ouvert pour ne former qu'une seule chambre pouvant faire jusque 18 m2. De retour au rez de chaussée, à l'arrière du bien, figure un petit extérieur (terrasse béton et jardinet) lequel précède un grand garage 2 voitures stationnement cote à cote. Le bien est parfait d'une cavette. Chauffage central gaz de ville. Un potentiel réel. Des travaux sont nécessaires pour réactualiser le bien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VANHOOREBEKE EI (ID 28876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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