Santes : Maison de 66 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Amateur de travaux, cette maison de ville de 1930 à rénover avec jardin et garage est faite pour vous. (environ 66m² Habitable + 29m² surface utile)
Bâtie sur une parcelle de 174m², elle dispose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle de bain, WC séparé et d'un espace de 29m² environ utilisé en véranda donnant accès au jardin et au garage (accès possible par l'arrière de la maison).
- Au premier étage : 2 chambres avec un plancher bois en bon état
- Au second : un grenier aménageable d'environ 20m².

Idéalement située à proximité du centre ville, des transports en commun et du parc de la Gite.
La gare de Santes à 15 mn à pied en direction de Lille CHR.

Bien équipé du tout à l'égout.
Chaudière gaz récente (2017).
Fenêtres doubles vitrage avec volet roulant.
Budget travaux à prévoir

Belle opportunité !!! Cette annonce référence 217536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LAMIDEZ (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84** ** ** ** **35.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr