Maison de 230 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saméon

iad France - Hermine DELESALLE vous propose: MAISON DE CARACTERE SUR SAMEON - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - IDÉAL ARTISAN/PROFESSION LIBÉRALE - SAMÉON

En plein cOEur de Saméon, découvrez cette maison de caractère rénovée de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal… avec un énorme potentiel professionnel en prime.

CÔTÉ HABITATION

¤ Séjour lumineux 54 m² avec poêle à bois
¤ Cuisine moderne récente
¤ Bureau ou coin méditation
¤ 4 chambres
¤ 2 salles d'eau / bain
¤ Volumes généreux et maison fonctionnelle

EXTÉRIEURS

¤ Terrain 2 300 m²
¤ Jardin + potager
¤ Terrasse sud-est
¤ Stationnements faciles

CONFORT

¤ Chauffage gaz + bois
¤ Toiture rénovée
¤ Panneaux photovoltaïques (≈ 1 300 €/an)
¤ Récupération d'eau

LE GROS PLUS : +200 m² DE DÉPENDANCES

¤ Atelier 65 m²
¤ Dépendance 67 m²
¤ Bureau indépendant (idéal activité libérale / télétravail)
¤ Remises + stockage
¤ Porche 32 m²

Parfait pour :

Artisan (atelier + stockage + bureau)
Profession libérale (espace client indépendant)
Entrepreneur / activité à domicile

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village d'exception à Lecelles. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.