Saméon : Maison 4 chambres de 176 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Entre Orchies et Saint-Amand-les-Eaux, idéalement située au cœur du village, Nord Invest Patrimoine vous propose cette charmante longère entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Vous profitez d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports scolaires, gare et accès autoroutiers.

Un intérieur spacieux et chaleureux – Idéal grande famille

Avec ses volumes généreux et son atmosphère conviviale, cette propriété offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Superbe cuisine équipée ouverte
Salon / séjour lumineux d'environ 58 m² avec insert
Buanderie aménagée
Bureau ou salle de jeux
Salle de bain
WC indépendant

À l'étage :
Bureau
WC indépendant
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc.

Extérieurs & dépendances
Vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis avec un petit jardin soigné, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Une dépendance de 35 m² complète le bien et offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, activité indépendante ou futur aménagement selon vos besoins.

Cave, portail électrique et stationnement privatif viennent parfaire les prestations.

Les + du bien
✔ Longère rénovée récemment
✔ Volumes généreux
✔ Suite parentale
✔ Dépendance exploitable
✔ Environnement calme et pratique

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente honoraires agence inclus : ** €
Honoraires agence inclus : 17 750€ TTC
Prix de vente hors honoraires agence : ** €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts annuels sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation sur cinq usages (chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires)
entre 1 680 € et 2 330 € par an
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)