Saint-Saulve : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Mathilde Fouquet vous propose: APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN À VENDRE À SAINT-SAULVE – INVESTISSEMENT LOCATIF – 64 M² – 2 TERRASSES – 2 PARKINGS – VENDU LOUÉ

Investissement locatif rentable à Saint-Saulve – Appartement T3 vendu avec locataire en place

Situé à Saint-Saulve, à proximité immédiate de Valenciennes, du Centre Hospitalier de Valenciennes, des commerces, des transports et de l'autoroute A2, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 64 m², vendu loué, au sein d'une résidence sécurisée et entretenue construite en 2009.

Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'un atout rare sur le secteur : un vaste jardin privatif d'environ 125 m² ainsi que deux terrasses exposées Sud et Est, offrant un cadre de vie particulièrement recherché par les locataires.

Description de l'appartement

* Appartement T3 de 64 m² environ
* Séjour lumineux avec espace cuisine ouverte
* 2 chambres
* Salle de bains avec baignoire
* WC indépendant
* Rez-de-chaussée pratique et accessible

Les extérieurs

* Jardin privatif d'environ 125 m²
* Terrasse exposée Sud
* Terrasse exposée Est
* Espaces extérieurs agréables et faciles d'entretien

Stationnement

* 2 places de parking privatives extérieures
* Stationnement sécurisé à l'intérieur de la résidence

Informations investissement locatif

Bien vendu loué avec locataire sérieux en place.

* Fin du bail : 1er juin 2029
* Loyer mensuel hors charges : 605,89 €
* Provision sur charges locataire : 88,00 €
* Charges de copropriété propriétaire : 62,00 €/mois
* Taxe foncière : 1 021,00 €/an

Les atouts de ce bien

✔ Appartement vendu loué
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Résidence sécurisée de 2009
✔ Secteur recherché de Saint-Saulve
✔ Proximité Valenciennes et autoroute A2
✔ Jardin privatif de 125 m²
✔ Deux terrasses exposées Sud et Est
✔ Deux places de parking privatives
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Investissement clé en main

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un appartement avec locataire en place, offrant une bonne stabilité locative dans un secteur dynamique de l'agglomération valenciennoise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.