Saint-Saulve : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Mathilde Fouquet vous propose: À VENDRE SAINT-SAULVE – APPARTEMENT T3 - 64 m² AVEC JARDIN 125 m² ET TERRASSES + 2 PARKING EXTERIEUR – INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéal investisseur – Bien vendu loué avec locataire en place

Sur la commune de Saint-Saulve, à proximité immédiate de l'autoroute A2, du centre ville et du centre hospitalier de Valenciennes, découvrez cet appartement T3 baigné de lumière au coeur d'une résidence sécurisée de 2009, situé au rez-de-chaussée, son jardin de 125m² environ et ses deux terrasses (Sud et Est) en font le parfait investissement locatif rentable et sécurisé ! Il bénéficie également de deux places de parking extérieur, dans l'enceinte de la résidence.

Description du bien :
- Appartement 3 pièces (T3) – 64 m² environ
- 2 chambres
- Salle de bain avec baignoire
- Cuisine / séjour lumineux
- Rez-de-chaussée pratique

Extérieurs :
- Grand jardin privatif de 125 m² environ
- 2 terrasses (idéal pour profiter de l'extérieur)

Stationnement :
- 2 places de parking extérieures privées au coeur de la résidence

Informations locatives :
- Bien vendu loué, fin du bail : 1er juin 2029
- Loyer mensuel hors charges : 605,89 €

Les + :
- Résidence sécurisée
- Secteur calme et recherché
- Aucun travaux à prévoir
- Investissement clé en main

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.