Saint-André-lez-Lille : 3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Audrey Hermelin vous propose: Appartement T3 de 62 m2 avec 2 balcons au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur - 1 garage + 1 place de parking privative idéalement situé sur Saint-André-lez-Lille !

Venez découvrir ce bel appartement ultra lumineux situé au 2ème étage, il comprend une grande entrée avec dressing menant à la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte.
Deux balcons avec 2 orientations différentes (sud-est) vous permettent de profiter des beaux jours quelque soit le moment de la journée !
L'espace nuit offre 2 chambres munies chacune de placards intégrés pour un usage fonctionnel !

La salle de bain est équipée d'une baignoire, elle est suffisamment spacieuse pour accueillir les machines.
Les wc sont séparés.

Techniquement, l'appartement est en très bon état -double vitrage + volets, chauffe-eau neuf, chauffage individuel électrique.

Résidence récente et bien entretenue qui offre un espace vert, et un système d'accès très sécurisé. Pas de procédure en cours.
Charges : 135€ mensuels environ comprenant eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts

Ses atouts :
-son emplacement à proximité immédiate des commerces et des transports (à 5 minutes de Lille centre en bus) et des bords de la Deûle.
-Sa luminosité
-Pas de travaux à prévoir ! On pose ses meubles !

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.