Maison 4 chambres de 370 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Amand-les-Eaux

À vendre – Authentique corps de ferme avec fort potentiel, terrain de 5000 m², une habitations de prés de 80m² rénovées
Situé en pleine campagne, dans un environnement paisible mais à seulement quelques minutes des commodités (commerces, écoles, gare, services… ), ce magnifique corps de ferme offre un cadre idéal pour un projet de vie ou professionnel à fort potentiel (gîtes, événementiel, réceptions… ).

La propriété se compose de :

Un corps de ferme à rénover de près de 400 m² exploitables, avec un énorme potentiel de transformation.

Une grange indépendante de plus de 200 m², parfaite pour des aménagements liés à l'événementiel ou au stockage.

Une habitation de charme entièrement restaurée d'environ 80 m², rénovée avec soin et beaucoup de style.

Un terrain plat et arboré d'environ 5000 m², avec trois puits fonctionnels, atout rare et précieux.

En complément de l'ensemble principal, deux logements locatifs indépendants de près de 150 m² chacun peuvent être intégrés à la vente. Ces biens sont actuellement loués et génèrent un revenu mensuel d'environ 3000 €, offrant ainsi un rendement immédiat et sécurisé.

Les plus :
Cadre champêtre sans isolement

Gros potentiel pour projets touristiques ou événementiels

Rénovation de qualité sur l'habitation principale

Grands volumes à exploiter

Un bien rare mêlant charme, rentabilité et potentiel. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COTTEAUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498 128 537