Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Amand-les-Eaux

Vous recherchez du volume, du charme et la possibilité de créer un intérieur sur mesure ? Venez découvrir cette grande maison individuelle de 175 m², issue de la réunion de deux habitations, offrant de superbes espaces de vie et de nombreuses possibilités !

Située dans le quartier très recherché et paisible de La Bruyère, elle associe le calme d'un secteur résidentiel à un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Les atouts de ce bien de 175 m² :

Très beaux volumes : 175 m² réagencés pour offrir un espace de vie adapté aux besoins d'une famille.

Espace vie chaleureux : Une belle cheminée apporte charme et authenticité au séjour.

Cuisine moderne (2024) : Une cuisine équipée et installée en 2024, fonctionnelle et prête à l'emploi.

Côté nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille, des espaces bureau ou une salle de jeux.

Extérieur : Non pas 1 mais 2 agréables jardins pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Grand Hangar : Une belle dépendance offrant du stockage, facilement convertible en garage fermé par la simple pose d'une porte.

Côté technique & Énergie :

Chauffage : Chaudière révisée et récente (4 ans), un vrai point fort pour votre tranquillité.

Diagnostic (DPE) : Classée en F.

Projet : Des travaux de rénovation globale vous permettront de remettre l'ensemble à votre goût et d'optimiser l'isolation, tout en bénéficiant déjà d'éléments clés récents (cuisine neuve, chaudière récente).

Localisation : Quartier La Bruyère – Saint-Amand-les-Eaux (cadre agréable et recherché).

Une belle opportunité pour les amoureux des grands volumes et des projets personnalisés !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968989