Saint-Amand-les-Eaux : Maison de 149 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Jardin - Garage

Maison semi individuelle, potentiel semi plain-pied + 2 garages STA. Rare sur le secteur : cette maison semi individuelle au potentiel exceptionnel offre une configuration idéale pour un futur semi plain-pied, complétée par deux garages de 51 m² et 34 m²

Actuellement divisée en deux appartements de 86 m² et 61 m², la structure de la maison permet une transformation en une vaste maison de famille d'environ 148 m².
Sa configuration actuelle offre la possibilité de créer facilement un espace de vie complet au rez-de-chaussée avec 3 chambres et une salle de bain pour un confort de semi plain-pied.

Prévoir une rénovation complète : électricité, isolation et agencements sont à reprendre intégralement. Que vous cherchiez un investissement locatif avec deux lots distincts ou une résidence principale spacieuse, ce bien représente une opportunité de plus-value certaine après travaux.

Énergie (DPE) :
DPE: D (168 kWh/m²/an)
GES: D (36 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr