Maison 1 chambre de 87 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Amand-les-Eaux

LONGERE SEMI INDIVIDUELLE A RENOVER TOP SECTEUR SAINT AMAND LES EAUX. Rare sur le secteur très prisé du Mont des Bruyères à Saint-Amand-les-Eaux.

Vends longère semi individuelle à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel d'aménagement et d'évolution.

Caractéristiques clés :
- Surface habitable actuelle : 87M² (à redistribuer selon vos besoins).
- Terrain total : 517M² (bâti inclus).
- La parcelle est constructible, idéale pour un projet d'extension importante.
- Extérieurs : Possibilité de créer un garage fermé et une zone de stationnement privative.
- Secteur : Le Mont des Bruyères (calme, recherché, proche nature et commodités).

Budget travaux important à prévoir (toiture, isolation, électricité, menuiseries, aménagement). Parfait pour concevoir une maison 100 % personnalisée à votre goût ou pour un investissement immobilier patrimonial.

Énergie (DPE) :
DPE: F (390 kWh/m²/an)
GES: F (85 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400€ et 3 3 310 € (prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr