4 pièces de 80 m² - Triplex - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Amand-les-Eaux

COUP DE CŒUR : L'ÉLÉGANCE DU TRIPLEX EN PLEIN CŒUR DE VILLE STA. En exclusivité grâce au Mandat Orpi Max.

Vous recherchez le cachet de l'ancien allié au confort du moderne ? Découvrez ce superbe appartement de 80 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au premier étage d'un immeuble de caractère à Saint-Amand-les-Eaux.

UN AGENCEMENT UNIQUE EN TRIPLEX
Oubliez les appartements standards. Ce bien s'organise sur trois niveaux pour offrir une véritable sensation de "maison de ville" :

Une luminosité exceptionnelle : Grâce à ses nombreux puits de lumière judicieusement placés, l'appartement baigne dans une clarté naturelle tout au long de la journée.

Espace Nuit : 3 chambres spacieuses et accueillantes, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau inspirant.

Rénovation Premium : Tout a été pensé pour votre confort (isolation, électricité, finitions soignées). Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

LES "PLUS" QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Zéro charges de copropriété : Gérez votre budget en toute sérénité, sans frais communs imprévus.

Emplacement n°1 : Situé en plein centre-ville, profitez d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et à l'animation amandinoise à pied.

À SAVOIR
Étage : 1er étage (accès par escalier, sans ascenseur).

Extérieur : Pas de balcon.

Stationnement : Pas de place privative, mais de nombreuses solutions de stationnement public se trouvent à proximité immédiate.

Prêt pour le coup de foudre ?
Contactez votre conseiller Orpi dès maintenant pour organiser une visite !

Énergie (DPE) :
DPE: C (90 kWh/m²/an)
GES: C (18 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1190 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr