Maison 4 chambres de 164 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainghin-en-Mélantois

🏡 Maison d'architecte semi plain-pied – 164 m² – Terrain +1 100 m²
Proche Sainghin en Mélantois
Maison individuelle de caractère, conçue par l'architecte Michel Charlier, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles et commerces (tout à pied).
✨ Description :
✔️ Rez-de-chaussée :
Entrée sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée feu de bois, ouverte sur véranda, terrasse et jardin arboré, sans vis-à-vis.
Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale.
Suite parentale (chambre + SDB + dressing)
Lingerie
✔️ Étage :
3 chambres lumineuses
Salle de bains
Espace aménageable : bureau / salle de jeux / chambre supplémentaire

🌳 Extérieurs & annexes :
Terrain de plus de 1 100 m²
Garage 34 m² avec porte motorisée
4 stationnements
Abris de jardin, serre, cave

⚙️ Prestations :
Chauffage gaz
Double vitrage – bonne isolation
Volets motorisés, fenêtres oscillo-battantes
Domotique
Panneaux photovoltaïques
Tout-à-l'égout conforme
Fibre optique
Alarme
Adoucisseur d'eau
Store banne électrique

🏠 Atout rare sur le secteur : possibilité d'extension

Maison alliant cachet, confort et potentiel, idéale pour une famille ou un couple souhaitant vivre en plain-pied tout en disposant d'espace à l'étage pour recevoir amis ou famille.

📞 À découvrir rapidement – contactez-moi pour plus d'informations.Cette annonce référence 305683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 9** ** ** ** **010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr