Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sailly-lez-Cambrai

Graziella CABY – Optimhome Immobilier vous propose cette fermette à rénover, idéalement située à 5 minutes de Cambrai, sur l'axe Cambrai–Arras, dans un secteur calme.

Implantée sur une parcelle de 914 m², cette longère d'environ 100 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.

La propriété comprend également une grange, ainsi qu'un terrain à l'arrière donnant sur une autre rue, permettant la création et la séparation éventuelle d'un terrain à bâtir, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

Le bien est vendu en l'état, avec un encombrement important (meubles et divers objets).
De nombreux travaux sont à prévoir : il s'agit d'une rénovation complète, incluant un important débarras, destinée à des acquéreurs avertis, investisseurs ou amateurs de projets de rénovation.

Description du bien :Rez-de-chaussée :Entrée, deux grandes pièces
Étage :Trois chambres
Une cave et des dépendances à débarrasser.
Une grange d'environ 90m2 à démolir car très fissurée.

Bien rare sur le secteur offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Proximité immédiate de Cambrai et des axes routiers Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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