Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin - Rumegies

iad France - Hermine DELESALLE vous propose: MAISON MODERNE DE 2023 – PLAIN-PIED – 180 m² – RUMEGIES - 4 CHAMBRES -PISCINE – 6 500 m²

Maison de plain-pied sur Rumegies en second rang, aux prestations modernes – secteur calme et sans vis-à-vis. Volumes et équipements complets, d'environ 180 m², sur une parcelle de 6 700 m².

Cette maison offre un agencement harmonieux avec des pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

Propriétaires de chevaux, ce bien est propice à la réalisation d'un Paddock-Paradise.

**Description de la maison :**

- Hall d'entrée
- Séjour et Cuisine de plus de 63m² (cuisine équipée Schmidt Neff, Electrolux, cave à vin)
- Chambre Suite Parentale : 35m²
- 2 Chambres de : 14m²
- Grande Buanderie avec rangement et installation de la PAC
- Salle de Bain Enfants avec douche et baignoire.
- WC
- Garage de 40m² carrelé et isolé.

**Les extérieurs :**

- Portail électrique
- Allée et Parking 6 Places ( minimum)
- Jardin de 2000m² donnant sur la pâture de 4000m²
- Piscine chauffée 7 x 3,33 m avec gestion automatique
- Terrasse de 170m2 entièrement carrelé
- Chalet de jardin avec auvent pour cuisine extérieur
- Terrain de pétanque

**Avantages :**

- Architecture moderne et élégante
- Lumineux et Spacieux Espaces de Vie
- Prestations Haut de Gamme
- Jardin Paysager Propice à la Détente
- Année 2023 Rt 2012 classe énergétique AA
- domotique pour tout les volets et lumières extérieur
- visiophone connecté sur le téléphone
- cuve de récupération d eau de pluie de 10 000l

Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.