Rousies : Maison de 76 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison semi-individuelle 76 m2 2 chambres + 2 bureaux Garage Terrain ROUSIES

Maison semi-individuelle d'environ 76 m2 habitables, offrant un bon potentiel après rafraîchissements, située sur la commune de Rousies.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour

Une cuisine

Une arrière-cuisine pouvant faire office de salon ou d'espace polyvalent

Une salle de bain

Un WC

Deux feux à pellets récents (2 ans), dont un dans le séjour et un dans l'arrière-cuisine

À l'étage :

Deux chambres

Deux bureaux, idéals pour télétravail, dressing ou chambres d'appoint

Annexes :

Cave

Garage indépendant

Remise

Terrain

Éléments techniques :

Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2018

Raccordement au tout-à-l'égout

Eau chaude sanitaire par ballon électrique de 200 litres

Des travaux de rafraîchissement et quelques aménagements sont à prévoir, permettant d'adapter le bien à votre projet.

Prix de vente : 93 000 EUR frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Performance énergétique :

DPE : 295 (classe E)

GES : 9 (classe B)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 910 EUR et 2 630 EUR

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Numéro d'enregistrement ADEME : 2659E0257871P

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC 2023AC00016 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES