Roubaix : Maison de 153 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison de 154 m² idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et axes autoroutiers.
Elle se développe sur 4 niveaux :

RDC : Salon / Salle à manger / Cuisine / Salle de douche1er étage : 2 chambres (11 m² et 18 m²) + Salle de douche2ème étage : 2 chambres de 14 m²3ème étage : 1 chambre sous combles (9 m²)
Les + : Cave saine + Jardin

Idéal Résidence Principale
Maison familiale aux beaux volumes, parfaite pour accueillir une grande famille.Prévoir légers travaux d'embellissement pour mise au goût du jour.

Fort Potentiel Investissement ? Projet Colocation
Possibilité d'aménagement en colocation 7 chambres avec salle de douche privative (après travaux).
Projection locative :
6 chambres à 450 € CC
1 chambre à 500 € CC
?? Revenus locatifs mensuels : 3 200 € ?? Rentabilité brute estimée : 12,5 %
Projet idéal investisseur recherchant rendement élevé dans un secteur dynamique.

Contactez nous pour tout RDV ou complément d'information

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 17-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Ludwïc BAUDART
Agent commercial (Entreprise individuelle)