Maison de 152 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roubaix

Emplacement recherché, dans une rue très calme du quartier Fresnoy – Mackellerie à Roubaix, cette maison des années 30 vous séduira par son cachet préservé, ses volumes généreux, et son potentiel d'investissement locatif.

Charme de l'ancien : façade de caractère, frises décoratives, ferronneries, parquet chevrons, cheminées en marbre, moulures bois… Une atmosphère chaleureuse et authentique à deux pas de toutes les commodités.

Surface habitable : 152 m² – Maison vendue libre avec le mobilier si souhaité (sera repris en l'état).

Au Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Grande pièce de vie traversante de 42 m² avec parquet chevrons, deux cheminées en marbre et placards d'époque
- Cuisine équipée de 11 m² donnant sur la cour
- Salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche

Au 1er étage :
- Chambre parentale de 12,3 m² avec salle de douche privative de 4,5 m²
- Chambre de 14 m² avec lit mezzanine
- Chambre de 15,4 m² avec cheminée.
- WC indépendant
Points d'eau dans chaque chambre

Au 2e étage :
- Chambre de 15,5 m² avec rangements
- Chambre de 16,2 m² avec rangements
- WC indépendant
Points d'eau dans chaque chambre

Les Aspects techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage gaz avec chaudière sol Pulsatoire
- DPE : D GES : D
- Cave

Un emplacement idéal :
- Métro Alsace à 180 m
- Gare de Roubaix à 6 minutes
- Proximité immédiate de l'IAE, la nouvelle école PIKTURA Plaine Image, le Studio national du Fresnoy, Ankama crèche, voie rapide, commerces...

Investisseurs : un bien adapté à la location / Colocation ;
Mobilier : literie, mobilier, cuisine équipée, frigo américain...qui pourront être repris en l'état.
Colocation : 5 grandes chambres avec point d'eau

Maison familiale ou investissement locatif, cette belle 1930 combine cachet, fonctionnalité et rentabilité dans un secteur dynamique et encore abordable au sein de la métropole lilloise. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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