Roubaix : Maison 4 chambres de 143 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un secteur recherché de Roubaix, à deux pas de l'ESAAT et du métro Alsace, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Idéale pour une famille nombreuse à la recherche d'espace ou pour un projet de colocation étudiante, la maison se prête parfaitement à une redistribution des pièces selon vos besoins. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux transports, aux écoles et aux commodités.

🔨 Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation : une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure ou réaliser un investissement rentable.

✨ Les + :
• Proximité immédiate métro Alsace
• Secteur dynamique et bien desservi
• Volumes généreux et Jardin
• Idéal résidence principale ou investissement locatif
• Fort potentiel après travaux

📞 À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 318292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr