Roubaix : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison spacieuse de 115 m² habitables !

Elle offre :

Un vaste séjour

Une grande cuisine indépendante

4 chambres confortables

Double vitrage PVC

Chaudière hybride avec pompe à chaleur, pour plus d'économies d'énergie

Une salle de douche et WC séparés au rez-de-chaussée

Un jardin de 40m²

Possibilité d'aménager les combles

possibilité de louer un garage à seulement 5 min de la maison

Les travaux qui ont été réalisés sont :
Toiture extension il y a 4 ans et porte avant et arrière il y a 3 ans
pompe à chaleur 3 ans
huisserie de la maison il y a plus de 10 ans

La maison dispose d'un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon personnalisé.

👉 À noter : les photos actuelles ne reflètent pas tout le charme de la maison car elle est en cours de préparation de déménagement, mais une visite vous permettra de mieux apprécier ses volumes et ses atouts.Cette annonce référence 303079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,30 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr