Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Roubaix

Maison 96 m² avec cour – Proximité avenue Alfred Motte / Usine de Roubaix

Située à deux pas de l'usine de Roubaix et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cette maison de 96 m² habitables est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie pratique et agréable ou investisseurs.

👉 Au rez-de-chaussée :
• Salon / salle à manger lumineux de 18 m²
• Chambre de 10 m²
• Salle de bain avec baignoire
• Cuisine spacieuse de 17 m², donnant sur une cour de 40 m²
• WC indépendant

👉 À l'étage :
• 2 chambres confortables (10 m² et 15 m²)

✅ Chauffage individuel au gaz
✅ Menuiseries double vitrage

📍 Localisation avantageuse : à proximité immédiate de l'avenue Alfred Motte, des commerces et des transports en commun.Cette annonce référence 302539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr