Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 27 m² - Roubaix

MAISON 3 CHAMBRES À RÉNOVER - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Située à Roubaix.

Cette maison de 86 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement. Elle est située dans un secteur calme et peu passant.

Caractéristiques clés :
Prix : 95 000 € FAI
Surface : 86 m² habitables (hors combles)
Chambres : 3
Taxe Foncière très faible : 590 €
DPE : E
Idéal investissement locatif : Rentabilité estimée à 8%.

Descriptif détaillé :
Rez-de-chaussée : Salon spacieux (27m²), Cuisine à aménager (13,89 m²), Buanderie (2,1m²)Salle de bain (4m²), WC (1,3m²).

Étage : Palier (1m²), 1ère chambre (11m²), 2ème chambre (12,6m²) avec accès aux combles aménagés (16m² au sol, non compris dans les 86m² habitables)

Travaux déjà réalisés : La maison a déjà bénéficié de travaux importants : toiture extension, ballon d'eau, double vitrage et grosse partie des chauffages (hors RDC).
À prévoir : la pose d'une cuisine, le remplacement d'un velux, le changement de 3 chauffages et le rafraîchissement du rez-de-chaussée (estimation autour de 15000 €). Contactez nous pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Antoine DELECLUSE
Carte T N/A