Roubaix : Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 26 m² - Jardin

EXCLUSIVITE ROUBAIX- MAISON 2 CHAMBRES POSSIBILITE 3- JARDIN. Coup de cœur assuré :

Charmante maison de ville avec terrasse couverte, jardin et cheminée ! L'agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison aux belles prestations, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, une agréable et vaste pièce de vie traversante, de jolies poutres apparentes, une magnifique cheminée en pierre équipée d'un insert.
Cet espace salon/séjour spacieux est idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une cuisine équipée et aménagée disposant de nombreux rangements. Très fonctionnelle, elle bénéficie d'une belle clarté naturelle et s'ouvre directement sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée coulissante. Un espace buanderie dédié ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'aménagement pratique du rez-de-chaussée.

À l'étage : Une premiere grande chambre de 14m². Vous profiterez également d'une salle de bains d'exception, équipée d'un meuble double vasque moderne, d'une baignoire confortable et d'une cabine de douche d'angle multifonction.
Une autre chambre spacieuse de 24 m² au second étage.

Les extérieurs: Une terrasse couverte sous pergola, utilisable en toute saison pour vos repas en plein air avec un jardin viens cloturé la maison

Les Plus de ce bien:

-Proximité des transport
-Facilité de stationnement

INFORMATIONS LÉGALES ET FINANCIÈRES

Prix de vente : ** € (Honoraires d'agence inclus).

Honoraires : à la charge du vendeur.

Classe Énergie (DPE) : Classe [D] ([201] kWh/m²/an).

Classe Climat (GES) : Classe [D] ([30] kg CO2/m²/an).

Dépenses annuelles d'énergie : estimées entre 1310€ et 1820 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Risques et pollutions : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr