Appartement 5 pièces de 92 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Roubaix

ROUBAIX – APPARTEMENT 99 M² VENDU LOUÉ – 4 CHAMBRES – BALCON

Idéal investisseur. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec concierge, découvrez cet appartement familial de 99 m² vendu occupé.

Il comprend un séjour donnant sur un balcon de 7,8 m², une cuisine séparée et équipée avec accès au balcon, une buanderie attenante, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.

Appartement loué vide depuis mai 2026. Loyer mensuel de 715,33 € hors charges, soit 899 € charges comprises. Gestion assurée par une agence et aucun impayé déclaré.

Chauffage collectif, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des parties communes et fonds travaux compris dans les charges de copropriété, d'environ 3 600 € par an.

Menuiseries aluminium double vitrage, porte palière sécurisée.

DPE C : 175 kWh/m²/an.
GES C : 13 kg CO₂/m²/an.
Taxe foncière : environ 1 300 €.
Pas de stationnement privatif.
Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure connue et aucun travaux voté à la connaissance du vendeur.

Prix : ** € – Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932734

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard