Appartement en vente - Roubaix
84 000 € *
Roubaix : 5 pièces de 56 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Roubaix
Produit investissement ou première acquisition.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roubaix, sur l'avenue Jean-Baptiste Lebas au sein d'un petit immeuble de 5 lots.
PROJET INVESTISSEMENT :
1. Etudié en colocation avec plans d'architecte et devis travaux, permettant de sécuriser et faciliter la mise en oeuvre du projet.
-Hauteur sous plafond d'environ 3m8, exploitation en 4 chambres avec point d'eau et mezzanine.
-Calcul sur base de 450€ C.C par chambre soit -> 1800€ mensuel / 21 600€ annuel.
- Sur la base d'un projet clé en main (achat + travaux + notaire + agence) -> 150.000€.
14 % de rentabilité brute
Environ 11 % de rentabilité nette
Cash flow potentiel : 450-70 = 380€ *4 = 1520€ par mois - 924€ (prêt bancaire sur base d'apport de 15.000€ + TF + PNO) = 596€ positif.
2. Création d'un appartement T3.
-Hauteur sous plafond d'environ 3m8, exploitation en 2chambres avec point d'eau et mezzanine.
-Calcul sur base de 500€ C.C par chambre soit -> 1.000 mensuel / 12 000€ annuel.
-Sur la base d'un projet clé en main (achat + travaux + notaire + agence) -> 130.000€.
9.6 % de rentabilité brute
Environ 7% de rentabilité nette
Cash flow potentiel : 500-70 = 430€ * 2 = 860€ par mois - 795€ (prêt bancaire sur base d'apport de 15.000€ + TF + PNO) = 65€ positif.
Contactez nous pour plus d'information.
Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1139.00 et 1542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Ludwïc BAUDART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roubaix, sur l'avenue Jean-Baptiste Lebas au sein d'un petit immeuble de 5 lots.
PROJET INVESTISSEMENT :
1. Etudié en colocation avec plans d'architecte et devis travaux, permettant de sécuriser et faciliter la mise en oeuvre du projet.
-Hauteur sous plafond d'environ 3m8, exploitation en 4 chambres avec point d'eau et mezzanine.
-Calcul sur base de 450€ C.C par chambre soit -> 1800€ mensuel / 21 600€ annuel.
- Sur la base d'un projet clé en main (achat + travaux + notaire + agence) -> 150.000€.
14 % de rentabilité brute
Environ 11 % de rentabilité nette
Cash flow potentiel : 450-70 = 380€ *4 = 1520€ par mois - 924€ (prêt bancaire sur base d'apport de 15.000€ + TF + PNO) = 596€ positif.
2. Création d'un appartement T3.
-Hauteur sous plafond d'environ 3m8, exploitation en 2chambres avec point d'eau et mezzanine.
-Calcul sur base de 500€ C.C par chambre soit -> 1.000 mensuel / 12 000€ annuel.
-Sur la base d'un projet clé en main (achat + travaux + notaire + agence) -> 130.000€.
9.6 % de rentabilité brute
Environ 7% de rentabilité nette
Cash flow potentiel : 500-70 = 430€ * 2 = 860€ par mois - 795€ (prêt bancaire sur base d'apport de 15.000€ + TF + PNO) = 65€ positif.
Contactez nous pour plus d'information.
Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1139.00 et 1542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Ludwïc BAUDART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 84 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Avina
- 17 rue de la Liberté - 59116 Houplines
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
290
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
63*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
63
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 139 et 1 542 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).