Appartement en vente - Roubaix
Roubaix : 5 pièces de 56 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Roubaix
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roubaix, entre la gare Jean-Baptiste Lebas et la mairie, découvrez cet appartement de 56 m² situé au sein d'un petit immeuble de 5 lots seulement (dont 1 local commercial).
Le bien est vendu brut et nécessite une rénovation complète, offrant une excellente opportunité pour un investissement à forte rentabilité.
Un projet de colocation a déjà été étudié avec plans d'architecte et devis travaux réalisés, permettant de sécuriser et faciliter la mise en oeuvre du projet.
Rentabilité attractive
Sur la base d'un projet clé en main (achat + travaux + notaire + agence) -> 157.000€.
14,5 % de rentabilité brute
Environ 11 % de rentabilité nette
Un projet idéal pour investisseur souhaitant réaliser une colocation rentable dans un emplacement stratégique.
Prix brut : 89 000 € FAI
Dossier complet disponible sur demande : plans architecte, étude de projet et devis travaux.
Honoraires inclus de 10.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1139.00 et 1542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Ludwïc BAUDART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Le bien est vendu brut et nécessite une rénovation complète, offrant une excellente opportunité pour un investissement à forte rentabilité.
Un projet de colocation a déjà été étudié avec plans d'architecte et devis travaux réalisés, permettant de sécuriser et faciliter la mise en oeuvre du projet.
Rentabilité attractive
Sur la base d'un projet clé en main (achat + travaux + notaire + agence) -> 157.000€.
14,5 % de rentabilité brute
Environ 11 % de rentabilité nette
Un projet idéal pour investisseur souhaitant réaliser une colocation rentable dans un emplacement stratégique.
Prix brut : 89 000 € FAI
Dossier complet disponible sur demande : plans architecte, étude de projet et devis travaux.
Honoraires inclus de 10.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1139.00 et 1542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Ludwïc BAUDART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Avina
- 17 rue de la Liberté - 59116 Houplines
- Site web
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
290
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
63*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
63
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 139 et 1 542 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).