Appartement en vente - Roubaix
380 000 € *
5 pièces de 210 m² - Séjour de 65 m² - Terrasse - Loft - Roubaix
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 65 m² Terrasse Loft Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 5 pièces Roubaix
iad France - Rémi Sophron vous propose: Superbe loft d'architecte – Boulevard Gambetta – 210 m² – Coup de cOEur assuré !
Découvrez ce magnifique loft refait par architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au sein d'une copropriété agréable, privée et sécurisée, idéalement située au pied du tramway Eurotéléport et à deux pas du centre commercial McArthurGlen.
Dès l'entrée, le charme opère :
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un séjour baigné de lumière de plus de 65 m², sublimé par ses grandes fenêtres et ses volumes généreux.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité.
Une suite parentale avec sa salle de douche privative et ses rangements sur mesure complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux, une mezzanine aménagée en bureau parfait pour le télétravail, et une grande salle de bain familiale offrent un espace nuit agréable et harmonieux.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse sans vis-à-vis, exposée sur plusieurs orientations, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Pour parfaire ce bien d'exception, trois places de parking privatives viennent compléter l'ensemble.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Véritable coup de cOEur garanti !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce magnifique loft refait par architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au sein d'une copropriété agréable, privée et sécurisée, idéalement située au pied du tramway Eurotéléport et à deux pas du centre commercial McArthurGlen.
Dès l'entrée, le charme opère :
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un séjour baigné de lumière de plus de 65 m², sublimé par ses grandes fenêtres et ses volumes généreux.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité.
Une suite parentale avec sa salle de douche privative et ses rangements sur mesure complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux, une mezzanine aménagée en bureau parfait pour le télétravail, et une grande salle de bain familiale offrent un espace nuit agréable et harmonieux.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse sans vis-à-vis, exposée sur plusieurs orientations, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Pour parfaire ce bien d'exception, trois places de parking privatives viennent compléter l'ensemble.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Véritable coup de cOEur garanti !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 380 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 96
- Charges courantes annuelles : 2 060 €/an
Annonce proposée par
IAD Rémi Sophron
Performances énergétiques et climatiques
134
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 500 et 3 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).