4 pièces de 90 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Duplex - Roubaix

ROUBAIX- DUPLEX T4- TERRASSE. Appartement T4 Lumineux :
Situé dans un secteur calme, cet appartement de type T4 (environ 90 m²) offre un agencement optimisé et une belle luminosité naturelle. C'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Les points clés de l'appartement :
Espace de vie traversant : Une pièce principale simple et claire, facile à meubler, ouvrant sur une cuisine ouverte (aménagée avec un îlot central pour le côté pratique).

Côté nuit : Trois chambres, offrant un espace de repos au calme.

Une salle de bain.

Extérieur : Un balcon permettant de profiter d'un espace de respiration et d'une vue dégagée.

L'ensemble de l'appartement a été entretenu et permet une installation immédiate ( ballon d'eau chaude a installer )

Informations Techniques & Obligations Légales
Prix de vente : ** € HAI (Honoraires inclus à la charge du VENDEUR).

Énergie : DPE : C (171 Kwh/m²/an) / GES : A (5kg Co2/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950 et 1300€ sur les années 2021, 2022, et 2023 ( abonnements compris )

Copropriété : Immeuble en cours de placement sous le statut de copropriété
Nombre de lots : 4
Charges annuelles moyennes : en cours de calcul.

Pas de procédure en cours;

Information Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi choisir ce bien ?
Un appartement sain, simple et bien exposé, qui constitue une base solide pour créer votre futur chez-vous. Profitez de la visite virtuelle pour valider les volumes avant de programmer une visite sur place.