4 pièces de 142 m² - Séjour de 51 m² - Terrasse - Duplex - Roubaix

Loft en duplex / 141m² / 2 terrasses / parking privatif. EXCLUSIVITÉ : Loft d'Exception en duplex – 141 m² & Doubles Terrasses
L'Art de vivre à la Roubaisienne, entre Histoire et Modernité.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Roubaix, à deux pas de l'emblématique Musée La Piscine, découvrez ce loft spectaculaire qui allie l'authenticité du patrimoine industriel au confort contemporain.

Les points forts qui vont vous faire craquer :
Volumes & Lumière : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, sans aucun vis-à-vis.

Espaces Extérieurs Rares : Non pas une, mais deux terrasses privatives (25 m² et 22 m²) pour profiter de vos soirées d'été en plein cœur de la ville.

Cuisine de Chef : Une cuisine équipée moderne et épurée, véritable centre névralgique de l'appartement.

Espace Nuit Confortable : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bain familiale complète l'ensemble.

Le petit plus "Luxe" : Une place de parking privative incluse (avec la possibilité d'en acquérir une seconde, un vrai privilège dans le secteur ! ).

Emplacement Stratégique
Vivez l'effervescence culturelle de Roubaix dans un environnement calme et recherché. Commerces, transports et culture sont au pied de votre porte.

Prix de vente : 314.800 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur).

Bien en copropriété : Oui.

Nombre de lots : 7 lots dont 4 d'habitation

Charges de copropriété : 2160€ / an.

Aucune Procédure en cours

DPE : Classe énergie C (161) / Classe climat A (5).
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2080 € et 2870 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce bien rare sur le marché.