Rosult : Maison 3 chambres de 121 m² - Séjour de 27 m² - Jardin - Garage

Maison individuelle Rosult à rafraîchir, garage, atelier,. EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison individuelle à Rosult : Une âme, un charme unique !
Maison en double distribution • Fort potentiel • Plain-pied possible

Amateurs de cachet et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison individuelle où l'on se sent instantanément bien. Dès l'entrée, son atmosphère chaleureuse vous enveloppe : c'est une maison qui a une véritable âme.

Le charme de l'ancien & une vie de plain-pied :

Une authenticité préservée : Craquez pour la rareté de ses sols, notamment de magnifiques tommettes un superbe c mosaïque bleu d'origine qui signent le caractère unique de la maison.

Le cœur de maison : Une grande cuisine dînatoire rétro et conviviale, espace idéal pour partager vos repas en famille.

Le rez-de-chaussée : Une double distribution optimisée offrant un salon chaleureux, une salle à manger séparée, 1 chambre + 1 bureau (ou chambre bébé), une salle de bain et une agréable véranda ouverte sur l'extérieur.

Un potentiel évolutif exceptionnel :
À l'étage : Un grand palier lumineux dessert une seconde chambre et donne accès à des combles aménageables, parfaits pour créer vos pièces supplémentaires.

Côté jardin : Un bel espace extérieur verdoyant et sans vis-à-vis.

Garage & Dépendance : Un garage et un atelier avec une dépendance attenante offrent de multiples possibilités : stationnement, atelier de bricolage, stockage, ou même aménagement d'un studio indépendant (sous réserve d'autorisations).

️ Les + techniques :
Double vitrage, chauffage central au gaz et tout-à-l'égout.

L'avis d'ORPI : Rare sur Rosult ! Une maison coup de cœur, saine, confortable et évolutive, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Énergie (DPE) :
DPE: E (317 kWh/m²/an)
GES: E ( 63 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 € et 4650 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr