Roost-Warendin : Maison 4 chambres de 166 m² - Séjour de 45 m² - Cuisine américaine - Jardin

Maison À Vendre 4 chambres possible 5. Vous cherchez un maison individuelle avec passage sur le coté et de beaux volumes hors lotissement sur la jolie commune de Roost Warendin secteur prisé aux portes de Douai, ?
cette maison est pour vous !
Après avoir franchi la porte d'entrée vous disposerez d'une grande salle à manger de 24m2, d'un salon de 21m2 ( pouvant être transformer en chambre si nécessaire puis une cuisine ouverte équipée meublée de 15m2 donnant sur un vaste salon de 27m2 avec vue sur la terrasse et le jardin, une buanderie, wc et une belle de bain avec baignoire et douche, une cave de 24m2.
A l'étage un immense palier mezzanine de 14m2 vous emmènera sur 3 grandes chambres ainsi qu'un dressing de 11m2 pouvant devenir une 4 ème chambre et une deuxième salle douche équipée de wc.
Cela veut dire que la maison pourrait disposer de 5 chambres
en semi plain pied !
Profiterez des beaux volumes avec ses 166m2 habitable bâti sur 608m2 de terrain exposé Sud Ouest
. chauffage central gaz de ville ( chaudière neuve, ballon thermodynamique )double vitrage avec volet roulant.

Consommation énergie : D 162
gaz à effet de serre : D 32
montant estimé entre 2400 € et 3310 €

DESCRIPTIF des pièces :
REZ DE CHAUSEE : Séjour 24m2, bureau ou chambre 21m2
salon 31m2 avec cuisine ouverte 15m2 salle de bain 8m2, wc buanderie
ETAGE = Mezzanine 15m2, 4 chambres 10/11/11 et 15m2, salle douche + wc 5m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Pour plus d'informations contacter l'agence :
Orpi Auby Tel ** ** ** ** **

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Votre conseille Orpi :
Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 19 ans sur les secteurs de AUBY, ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens, Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy, Lauwin Planque, Esquerchin