Roost-Warendin : Maison de 238 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

Maison 238m2, local commercial + appt T4 Enorme potentiel. Idéal investisseur ou profession libérale !
Découvrez cette Maison à Fort Potentiel des années 50 sur la jolie commune de Roost Warendin.
ENSEMBLE IMMOBILIER de 238m2
le bien se compose de :
* LOCAL COMMERCIAL d'une superficie de 123m2 avec accès PMR
comprenant : espace accueil magasin, cuisine, wc et réserve
* APPARTEMENT d'une superficie de 116m2 de Type T4 acutellement loué 813€ par mois ce dernier dispose d'une entrée indépendante de l'accès au jardin et au garage
DESCRIPTIF : séjour de 29 m2 cuisine de 18m2, salle de bain + wc et 3 belles chambres de 10 / 13 et 22 m2.
Possibilité de changer la destiuantyion du local commercial et de la transformer en pièce de vie voir en 2 ème appartement.
double vitrage PVC avec volets roulants
Chauffage central fioul
magnifique terrain, passage sur le coté poru renter lesz véhicules
garage.
Pour plus d'informations contacter l'agence :
Orpi Auby Tel ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Votre conseiller Orpi :
Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 20 ans sur les secteurs de AUBY, ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens, Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy, Lauwin Planque, Esquerchin