Appartement en vente - Roost-Warendin
85 000 € *
Roost-Warendin : Appartement 3 pièces de 68 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Roost-Warendin
iad France - Servane Picca vous propose: Exclusivité iad France !
Découvrez ce charmant appartement T3 de 68 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et accessible PMR. Il bénéficie de deux chambres, d'une place de parking privative et d'un cadre de vie idéal au cOEur de Roost-Warendin.
Idéalement situé aux portes de la Pévèle, en centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Douai est accessible en seulement 5 minutes et Lille en 30 minutes.
Dès l'entrée, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres confortables de 9m² et 13m². Vous y trouverez également des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une vasque, d'une douche et d'un espace buanderie.
Côté pièce de vie, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande cuisine équipée. La remarquable hauteur sous plafond apporte un véritable cachet à l'ensemble et renforce la sensation d'espace.
Les atouts :
Résidence sécurisée
Rez-de-chaussée accessible PMR
Belle luminosité
Grande hauteur sous plafond
Place de parking privative
Proximité immédiate des commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement sans travaux.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.62€ par mois (soit 1543.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce charmant appartement T3 de 68 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et accessible PMR. Il bénéficie de deux chambres, d'une place de parking privative et d'un cadre de vie idéal au cOEur de Roost-Warendin.
Idéalement situé aux portes de la Pévèle, en centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Douai est accessible en seulement 5 minutes et Lille en 30 minutes.
Dès l'entrée, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres confortables de 9m² et 13m². Vous y trouverez également des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une vasque, d'une douche et d'un espace buanderie.
Côté pièce de vie, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande cuisine équipée. La remarquable hauteur sous plafond apporte un véritable cachet à l'ensemble et renforce la sensation d'espace.
Les atouts :
Résidence sécurisée
Rez-de-chaussée accessible PMR
Belle luminosité
Grande hauteur sous plafond
Place de parking privative
Proximité immédiate des commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement sans travaux.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.62€ par mois (soit 1543.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 85 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 21
- Charges courantes annuelles : 1 543,4 €/an
Annonce proposée par
Servane Picca
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.