Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ronchin

Dans un secteur recherché de Ronchin, au calme d'une impasse, cette maison de 1982 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de Lille.

Très bien entretenue et en très bon état général, elle offre une surface habitable de 91,6 m², avec une belle pièce de vie de 47,5 m², trois chambres et un garage de 21 m².

Une maison idéalement située, le Chemin d'Esquermes est apprécié pour son environnement résidentiel et son calme, tout en permettant de rejoindre rapidement Lille et les principaux axes de la métropole.
La gare de Ronchin se trouve à environ 500 m, le bus à seulement 50 m et le métro Porte de Douai à environ 1,4 km.

-Au rez-de-chaussée
L'entrée dessert une belle pièce de vie de 47,5 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
Un espace généreux et convivial, naturellement destiné à devenir le cœur de la maison, aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également :
WC
Débarras
Garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique

-A l'étage
L'espace nuit se compose de 3 chambres de 9 à 11 m², d'une salle de bains et d'un palier.
Un grenier complète l'ensemble.

Un extérieur préservé
La maison dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Mitoyenneté avec vide d'air entre les murs pour préserver l'insonorisation.

Les + de cette maison
- Emplacement recherché – Chemin d'Esquermes
- Environnement calme / Maison située en impasse
- Jardin agréable
- Construction 1982
- Grand garage de 21 m²
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Chauffage électrique
- DPE : D
- GES : B

Une situation pratique au quotidien
- Gare de Ronchin : 500 m
- Bus : 50 m
- Écoles maternelles et primaires : 500 m
- Métro Porte de Douai : 1,4 km
- Lille centre : 4,5 km
- CHRU : 4,5 km
- Aéroport de Lesquin : 4 km
- ADEO : 2,3 km
- BTWIN Village : 4 km
- Heron Parc : 4,5 km
- Accès rapides vers Lille, Villeneuve-d'Ascq et l'A1

Une maison fonctionnelle et bien située, dans un environnement calme, qui offre surtout un emplacement recherché à Ronchin et une belle pièce de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 616918 )